99.000.000 Ft Ár
Információ
Kedvenc

Ászár csendes utcájában luxus ingatlan eladó! (Hivatkozási szám: 2244)

2881 Ászár, +36 20 368-2452
  • alapterület: 119
  • telek mérete: 1300
  • szobaszám: 3
  • félszoba: 0
  • épület szintjei: 1
  • belső szintek száma: 1
  • tégla épület
  • cserépkályha fűtésű
  • gáz-(cirkó)-fűtésű
  • CC Energiatanúsítvány

INGATLAN LEÍRÁSA

Eladásra kínálom ezt a gyönyörű, luxus igényeknek is megfelelő családi házat Komárom-Esztergom megyében, Ászár szívében, Győr Ipari parktól 20 percre, 1300 m2-es, gondozott, automata öntözőrendszerrel, fúrt kúttal ellátott, parkosított telken.

A ház nettó hasznos alapterülete (garázs nélkül) 118 nm, nappali + 3 szobás, dupla garázsos, nagyon jó elosztású. Az amerikai stílusú kertes ház nyugodt, főútról könnyen megközelíthető, helyi legnépszerűbb utcában található. A közelben több neves borászat, gyalog 5-10 perces sétára éttermek (köztük hangulatos gourmet étterem is), iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, SPAR, buszmegálló, stb. találhatóak. A ház összközműves, 2009-ben, Porotherm 38-as téglából készült, nagyon jó energetikával (CC). A tető antracit beton Bramac tetőcseréppel fedett, ahogy az udvarban található 35 nm-es fa, – és szerszám tároló is. Komoly 3 fázisú (3x32A) ipari áram ellátással rendelkezik az ingatlan, mely lehetővé teszi az elektromos/hibrid autók 11-22 kW-os gyorstöltését (ehhez töltőcsatlakozás kialakítva a garázsban és az udvaron is).

 

A nyílászárók redőnnyel, hőszigetelt üvegezéssel és szúnyoghálóval ellátottak. A helyiségek minőségi járólappal illetve laminált parkettával burkoltak. A nappaliban egy hangulatos, modern cserépkályha kapott helyet. Ezzel szintén az egész ház fűthető, mivel a fűtés erre is rá van kötve, ahogy a hőtárolós kombi gázkazánra is. Így külön-külön, vagy kombinálva is működtethető, többféle fűtési rendszerrel felkészülhet bármilyen energiaválságra!

 

A fürdőszoba teljesen új, modern burkolatokkal, bútorozással, fényekkel. A ház pár hónapja új színt és vakolást, részben új szigetelést kapott. A belső teljes festés 6 hónapja történt. A tágas, világos nappali amerikai konyha-étkező kert kapcsolatos fedett teraszra nyílik. A dupla beállós, 36 nm-es, 3 m belmagasságú garázs automata garázskapun keresztül megközelíthető, melyből közvetlenül a hátsó előszoba/mosókonyhába jutunk. Az udvar igényes, tervezett kerttel, parkosítva (pázsit, sziklakertek, sokféle zöld növény, oszlopos tuják, fűzfák, pampafüvek, és számos örökzöld, automata esti megvilágítással), fúrt kútról üzemelő automata locsolóval és csepegtetővel oázisként zöldell az aszályos időben is. Gyermek játszórész és medence is helyet kapott a kert végében. A kocsibeálló cca. 300 m2, 8 cm vastag, minőségi, nagy teherbírású Semmerlock Antica térkővel burkolt. A kerítés pattintott mészkő burkolatú, és kovácsolt vas, automata úszó kapuval ellátott. Az ingatlan biztonságáról riasztórendszer (applikációval) és HD kamera rendszer gondoskodik, melyek a gyors optikai internet kapcsolaton keresztül a világ bármely pontjáról elérhetőek. A ház minden igényt kielégítő, kényelmes otthont biztosít a lakók számára, mind a belső lakrészben, mind a kert, udvar, illetve a terasz területén.

 

A vételáron felül a házon található új, minőségi napelem rendszer (hibrid Huawei inverter, AEG és SHARP mono kristályos, 8 kWh összteljesítményű panelek), illetve minden helységben modern levegő-levegő split hőszivattyúk (-30 fokig tudnak jó hatásfokkal fűteni). Ezekkel a ház hűtése-fűtése, áram fogyasztása, vagyis a komplett rezsije teljesen ingyenes!

Tehát a ház minden elektromos fogyasztása, fűtése, és egy elektromos autó (i3) mindennapos töltése is kijön a napelemek által megtermelt áramból! Éves villamos áram elszámolással!

 

A ház ára napelemek és hőszivattyús klímák nélkül: 92.000.000 Ft. A ház mindezekkel együtt is megvásárolható, ebben az esetben a vételára 99.000.000 Ft. A képek 100%-ban megfelelnek a valóságnak, nem csalódás a ház élőben sem!

Ha Ön is úgy látja benne a fantáziát, ahogy én, ne várjon arra, hogy más csapjon le rá! Hívjon, nézze meg, akár hétvégén is és legyen az Öné mielőbb!

Ha pedig kedvező hitellehetőséget szeretne az ingatlan vásárlásához igénybe venni, ebben is tudok segíteni. Banki tanácsadónk rövid és ingyenes konzultációt követően 12 bank ajánlata közül választja ki Önnek a legmegfelelőbbet!

Videó az ingatlanról

Gyenes Ilona
  • +36-20-368-xxxx Megmutat