198.000.000 Ft Ár
Információ
Kedvenc

Badacsonytomaj egyik legjobb helyén 2 lakásos, balatoni panorámás családi ház eladó! (Hivatkozási szám: 1131)

8261 Badacsonytomaj, +36 20 262-7137
  • alapterület: 150
  • telek mérete: 747
  • szobaszám: 3
  • félszoba: 0
  • épület szintjei: 2
  • belső szintek száma: 2
  • tégla épület
  • gáz (cirkó) fűtésű
  • klímás-fűtés
  • van garázs

INGATLAN LEÍRÁSA

Szeretné minden napját a Balaton egyik legromantikusabb helyén, a Badacsonynál tölteni, esetleg apartmankiadásban gondolkodik? Itt a vissza nem térő alkalom! Művészetet, építészetet, szőlő- és borkultúrát kedvelő, egyedi atmoszférájú helyet kereső magánszemélyeknek és befektetőknek ajánlom ezt a külön bejáratú 2 lakószinttel rendelkező, 2 fürdőszobás, 2 garázsos családi házat. Új tulajdonosként Ön (vagy vendége) itt bármikor hódolhat kedvenc vízi sportjainak, kisétálhat a badacsonyi mólóra, beszippanthatja a Balaton levegőjét, kihajózhat a badacsonyi vitorlás kikötőből, ellátogathat a számtalan híres pincészet, borászat, étterem, kávéház, kisvendéglő vagy éppen cukrászda egyikébe, kézműves finomságokat szerezhet be saját részre vagy vendégeinek a közeli káptalantóti termelői piacon, részt vehet egy-egy kellemes levendula-sétán Kékkúton, ahonnan hazaviheti kedvenc levendula szörpjét és házi sajtját. Mindezért nem kell ideutazgatnia a fővárosból, hiszen itt olyan otthont varázsolhat, melyre családtagjai és az Önhöz látogatóba érkezők is méltán irigykedhetnek majd! A badacsonyi régió művészek, költők, festők, borkedvelők és turisták paradicsoma, ez a remek eladó ház pedig ennek a régiónak az egyik kiemelt üdülőövezetében található. A ház egy 747 nm-es, négyszögletes, panorámás, körbekerített telek felső részén helyezkedik el. Ez az elhelyezkedés azért kedvező, mert így a ház beljebb, távolabb van az utcától, valamint a ház elé még egy nagy úszómedence és/vagy egy nagyobb méretű jakuzzi is telepíthető, ehhez az ipari áram már rendelkezésre is áll az ingatlanban. Elektromos kapuval és kamerával ellátott bejáraton keresztül közelíthető meg a ház, melyet a jelenlegi -tőzsgyökeres badacsonytomaji- tulajdonosi család épített 1969-ben. Így egy kézben volt mindig az ingatlan, nagyon gondos tulajdonosok kezében, azaz állapota beköltözhető. A ház kőből és téglából épült, vastag falakkal. A 10 cm-es szigetelés a falakon, valamint a friss tetőszigetelés, ezen kívül az új típusú műanyag nyílászárók pozitív hatásai a kedvező fűtési költségekben jelentkeznek. A felső szinten 2 szoba és egy nappali/étkező található, kijárattal a panorámás teraszra. Az étkezőben 6 fős család is kényelmesen megvacsorázhat és közben gyönyörködhet a panorámában. A teraszon az új tulajdonos kávézás közben élvezheti a napsütést vagy koktélt fogyasztva gyönyörködhet a csillagos égboltban. A ház felső szintjét a jelenlegi tulajdonosok évtizedek óta apartmanozásra hasznosítják, elmondásuk szerint a -főleg budapesti- szállóvendégek szinte egész évben nagy örömmel veszik igénybe a ház és a patinás balatoni lokáció szolgáltatásait. A felső szinten max. 4 fő szállásolható el, így  napi 35 ezer Ft vagy akár több bevétel is realizálható éjszakánként. A felső szint felett jó minőségű lapostető van, ezt azért emelem ki külön, mert viszonylag ritka, hogy egy családi ház tetején könnyedén kialakítható egy hatalmas, panorámás tetőterasz! Befektetők vagy kiadásban gondolkodók figyelmébe ajánlom, hogy a felső szint szinten lévő apartmanlakás 2 apartmanná alakítható, ez bevételnövelő lehet, sőt, még újabb terasszal is bővíthető ez a szint. Az alsó szinten egy kisebb lakrészt találunk, melyben jelenleg a tulajdonos lakik. Ha Ön családi otthont keres, itt lehet akár a szülők rezidenciája. A négyszögletes telek kellően nagy méretű ahhoz, hogy egy úszómedencét is elhelyezzünk rajta, ez családosok, vagy akár befektetők és szálláskiadási céllal kereső vevők számára is hatalmas bónusz. Kiemelném még, hogy a zárt garázsok az árban vannak, az egyik garázs dupla, a másik szimpla, a szimplából pedig még egy pince is nyílik. Óriási előnye az ingatlannak, hogy akár a tulajdonos, akár az érkező szállóvendégek ilyen bőséges helyen és ilyen könnyen megközelíthető módon parkolhassák le autójukat a házhoz érkezve. A teljes ház fűtéséről az emeleten lévő gázkazán, valamint az egész házban radiátorok gondoskodnak, de ha valakinek melege van nyáron vagy fázik télen a felső szinten, bekapcsolhatja a nemrégiben beszerelt hűtő-fűtő klímákat is. Praktikusan minden fogyasztó berendezés árammal működik. A zavartalan vízellátás és a csatornarendszer a további kényelmet szolgálja. Ha nyaralás közben is szereti hasznosan tölteni az idejét, kihasználhatja a kert által kínált lehetőségeket, szüretelhet gyümölcsöt a kerti fákról (jelenleg termő alma-, szilva- és barackfák vannak a kertben), ültethet virágot vagy kialakíthat grillezőt. A vízpart a háztól néhány száz méter távolságra található, így gyalogosan is percek alatt lejuthatunk a strandra! A 71-es főút perceken belül elérhető, buszmegálló a háztól 150 m-re, vasútállomás pedig szintén a háztól néhány percre a központban található. Ennek a kiváló infrastruktúrának az ide érkező vendégek is örülni fognak. Nagyobb városok a közelben: Tapolca 12 km-re fekszik, Keszthely is elérhető kb. fél óra alatt. Sok esetben azonban ki sem kell mozdulnia a településről, hiszen Badacsonytomajon van bölcsőde, óvoda, iskola, felújított játszóterek, bank, háziorvos, parkok, éttermek, kisvendéglők, pincészetek és posta is. Nekem ez az ingatlan különösen azért tetszik, mert itt úgy érzem magam, mintha minden nap nyaralnék, az ország egyik legnívósabb borvidékén, a Balatonnál! Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan értéke garantáltan emelkedni fog, így új otthona mindenféle szempontból remek befektetés. Ez a ház nagyon jó ár-érték arányú lehetőség, és ha Ön is ugyanúgy látja benne a fantáziát, ahogy én, vegye fel velem a kapcsolatot, ne várjon arra, hogy más csapjon le rá! Hívjon, nézze meg és legyen az Öné mielőbb, mert ez az ingatlan hamar el fog kelni! Ha pedig kedvező hitellehetőséget szeretne igénybe venni az ingatlan vásárláshoz, abban is tudok segíteni! Banki tanácsadónk rövid és ingyenes konzultációt követően, 12 bank ajánlatai közül választja ki az önnek legmegfelelőbbet.
CSAK NÁLUNK! Igény szerint rendeljen csapatunknál látványtervet, bútorfelújítást vagy komplett felújítást és legyen egy impozáns luxusingatlana a Badacsony egyik legjobb részén, a Balaton mellett!

Pintér Judit
  • +3620262xxxx Megmutat