255.000.000 Ft Ár
Információ
Kedvenc

Balatongyörökön eladó egy nyáron elkészülő új, zöld luxusház, balatoni panorámával! (Hivatkozási szám: 1686)

8313 Balatongyörök, +36 20 262-7137
  • alapterület: 174
  • telek mérete: 546
  • szobaszám: 4
  • félszoba: 0
  • épület szintjei: 3
  • belső szintek száma: 3
  • tégla épület
  • elektromos fűtésű
  • klímás-fűtés
  • parkolás fedett udvari beállóban

INGATLAN LEÍRÁSA

Ha Ön kedveli a luxust, a madárcsicsergős reggeleket és a balatoni panorámát, ez az egyedi tervezésű, hamarosan elkészülő, KURIÓZUM családi ház csakis Önre vár Balatongyörökön! Ebben a kategóriában kevés ingatlan van a piacon, így aki vadonatúj, balatoni panorámás házat szeretne pár hónapon belül birtokba venni az egyik legkedveltebb balatoni településen, ne habozzon sokáig! Ajánlom olyan magánszemélyeknek és befektetőknek, akik igényesek, kedvelik a minőséget és akiknek fontos, hogy a környezet nívója is illeszkedjen az ingatlanéhoz.

A 3 szintes, 174 nm hasznos alapterületű ház egy 546 nm-es telken helyezkedik el. A földszint elosztása: előtér + nappali + étkezőkonyha + 1 szoba + 1 fürdőszoba. A felső szint elosztása: 3 szoba + 3 fürdőszoba. A pinceszinten a gépészet kap helyet, illetve egy további helyiségből lehet pl. tárolót, jakuzzit vagy szaunát kialakítani. Hasznos alapterület: Földszint: 80 nm, emelet: 79 nm, pince: 15 nm. Teraszok teljes összterülete: 106 nm (mindhárom szinthez tartozik terasz!).

Ütemezés: 50 %, 20 %, 20 %, 10 %.

Kulcsrakész átadás időpontja: 2022. augusztus

Jelenlegi (2022. május) készültségi fokozat:  50 %, ez azért jó Önnek, mert most még kiválaszthatja a burkolatokat.

Az ingatlan minden szempontból LUXUS kategória!

LOKÁCIÓ: Prémium elhelyezkedés – Balatongyörök/Szépkilátó a Balaton egyik legkeresettebb és legkedveltebb helye.  

PANORÁMA: Balatonra néző.

STÍLUS: Egyedi, modern, jól átgondolt.

KIVITELEZÉS: Precíz, pontos, megbízható munkavégzés minőségi alapanyagokkal.

BIZTONSÁG: Gyengeáramú riasztó, kamerarendszer, külső kiskapu és nagykapu távirányítással zárható – nyitható.

KÖRNYEZETBARÁT: Energiahatékony, alacsony fenntartású “zöld ház”, 30 fokos tetőfelületen 12 kW-os napelemek adják az épület energiaellátását.

EGYÉB EXTRÁK: Távirányítású klíma, központi porszívó, vezérelhető elektromos kazán, fával fűthető kandalló, az épület teljes területén padlófűtés, monolit vasbeton lépcső faburkolattal, melegvíz 300 literes indirekt tárolóban, legjobb minőségi kerámia- és laminált padlóburkolatok, lágyzáródású beltéri ajtók, távirányítású alumínium redőnyök rejtett redőnyszekrényben, erkélyen-teraszon edzett üvegből készült üvegkorlát, a korlátok saválló tartószerkezettel, stb.

SZIGETELÉS: 20 cm-es homlokzati hőszigetelés EPS 80-as szigetelő lappal, 10 cm-es lábazati szigetelés, tetőtéri fa szerkezet között 20 cm-es vastag szálas hőszigetelés.

KERT: 5×3-as fóliás medence nyakmasszázzsal, ellenáramoltatóval (úszni lehet benne), automata öntözőrendszer, telepített növények, füvesítés, parkosítás, térkövezés, 2 állásos fedett gépkocsibeálló.

KÖZMŰVEK: Villany, víz, szennyvíz. Gáz nincs!!! 

Nekem különösen tetszik, hogy minden szobához tartozik fürdőszoba, mert ez kevés ingatlanban van így, ugyanakkor rendkívül módon növeli az itt élők kényelmét. Az is nagyon tetszik, hogy a szerencsés új tulajdonos mindent kulcsrakészen, vadonatúj állapotban vehet át. Itt a modern világ 2022-es szintjét lehet majd érzékelni, akár a telefonunkról vezérelhetjük az elektromos extrákat.

Az ingatlan elhelyezkedése remek, közel van a Balaton-part, de a főút is. A Szépkilátó az ország egyik kedvenc kirándulóhelye, hatalmas parkoló, étterem és elegáns kávézó-cukrászda is várja itt a látogatókat. 10 percen belül elérhető Keszthely, ahol bevásárlóközpontok, iskola, egyetem, orvosi rendelők, kórház és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Közel van a világhírű hévízi gyógyfürdő, de fél órán belül Badacsonyt vagy akár a zalacsányi golfpályát is elérhetjük. Nagyon jó ár-érték arányú lehetőség és remek választás főleg a mai viszonyok között, amikor kivitelező csapatot alig találni, ill. az alapanyag árak hetente emelkednek. Ha ugyanúgy látja benne a fantáziát, ahogy én, vegye fel velem a kapcsolatot, ne várjon arra, hogy más csapjon le rá! Hívjon, nézze meg és legyen az Öné mielőbb! Ha pedig kedvező hitellehetőséget szeretne igénybe venni az ingatlan vásárláshoz, abban is tudok segíteni! Banki tanácsadónk rövid és ingyenes konzultációt követően 12 bank ajánlatai közül választja ki az önnek legmegfelelőbbet.

Pintér Judit
  • +3620262xxxx Megmutat