36.500.000 Ft Ár
Információ
Kedvenc

Eladó felújított kis családi ház Zalakaroson nagyon szép panorámával! (Hivatkozási szám: 2223)

8749 Zalakaros, +36 30 736-9030
  • alapterület: 50
  • telek mérete: 3800
  • szobaszám: 2
  • félszoba: 0
  • épület szintjei: 1
  • belső szintek száma: 1
  • tégla épület
  • kandalló
  • elektromos-fűtésű

INGATLAN LEÍRÁSA

Eladó Zalakaroson, a gyógyfürdőtől mindössze 2 km-re, Keszthely, Hévíz vonzáskörzetében, az M7-es autópálya lehajtótól 10 perc távolságra egy 3845 m² külterületi művelés alól kivett, per-és tehermentes zártkerti ingatlan, egész évben lakható teljesen körbekerített házzal.

Ehhez tartozik (és a vételár részét képezi) egy külön helyrajzi számon lévő, 1176 m² művelés alól kivett zártkerti ingatlan besorolású saját AKÁCOS ERDŐ is, ami felhasználható a téli tüzelésre, vagy akár külön értékesíthető. Tehát összesen 5021 m² a két telek!

Olyan családoknak, vagy pároknak ajánlom, akik szeretik a természetet és a városi élettől egy kicsit vissza szeretnének húzódni, hogy a mindennapjaik jól induljanak a természet látványa által. 

A ház lakótere 50 m2-es, ami az alábbi helyiségekből áll: nappali, hálószoba, konyha, vendégszoba, fürdőszoba, előszoba. Valamint egy 12 m²-es hangulatos, fedett terasz biztosítja a kényelmet, amely akár igény szerint beépíthető. Továbbá egy 35 m²-es száraz pince található a lakótér alatt. A helyiség tárolónak, borospincének is kiváló. Ping-pong asztal, vagy biliárd is elfér itt. Akár wellness részleggé (hideg-meleg vizesblokk ott is bevezetve), vagy lakótérré is alakítható. A konyhából sütés-főzés közben kinézve az ablakon látni a természetet. A nappaliban kandalló melege kínál nagyon kellemes hangulatot télen. 

A ház a 2021-22-es években teljes felújitáson esett át:

– Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval és szigetelt műanyag nyílászáró ablakokkal felszerelt.
– A tető felújított, bitumenes zsindellyel fedett, fala tégla, az aljzat kővel burkolva.
– A fűtés egy A+ fűtőértékű fatüzelésű kandallóval megoldott, amely pillanatok alatt befűti az egész házat.
– Kiegészítésként elektromos, német Stiebel Eltron fűtőpanelek lettek felszerelve, digitális kijelzős, programozható termosztát, távollét esetén is szuper.
– Továbbá egy WHIRLPOOL inverteres 3,5kW-os hűtő-fűtő klíma is felszerelése került 2022 júniusban.
– Új villanyvezetékek (és biztosítéktábla) lettek bevezetve 2022 májusban.
– Vezetékes víz, vízórával bevezetve.
– A melegvizet 50l-es bojler állítja elő, a szennyvíz elvezetése nyílt rendszerû emésztőgödörbe történik.

 

A kertben többféle gyümölcsfa is található: cseresznye, meggy, alma, barack, körte, rengeteg diófa. Valamint 14 sor szőlő, amely akár külön is kiadható gondozásba, így plusz bevételre lehet szert tenni.

A ház környezete csendes, természetközeli, erdővel körbevett terület, őzek szomszédságában. A kert teljesen privát, SZOMSZÉDMENTES! Erdővel körülvett, nem lehet belátni! A konyhaablakból a saját szőlősre, a nappaliból saját erdőre néző panoráma fogad, ide nem kell függöny sem, hogy meglegyen a magánszféra!

Több autóval is be lehet állni a kapun, teherautó, furgon, lakóautó is elfér.

Aszfaltos úton és az utolsó 100 méteren tömörített kavicsos úton könnyen megközelíthető.

Az ingatlan állandó lakhatásra, valamint befektetési célra is tökéletes: a zalakarosi gyógyfürdő, hévízi tófürdő és a Balaton közelsége miatt akár azonnal kiadható.

Boltok, posta, gyógyszertár, kiváló éttermek a településen. Továbbá Nagykanizsa 15 perc, ahol megtalálható: Tesco, Interspar, Aldi, Lidl, Penny, Euronics, Intersport stb. Balatonmáriafürdő 30 perc, Keszthely 40 perc. Az M7-esen Budapest csak 1.5 óra.

Az ingatlan besorolása miatt lakáscélú hitel nem megoldható, csak személyi kölcsön (vagy babaváró hitel) vehető fel.

Ha Ön is úgy látja a benne rejlő lehetőségeket mint én, ne várja meg, hogy más csapjon le rá! Hívjon, nézze meg és legyen Öné mielőbb! Ha pedig kedvező hitellehetőséget szeretne, abban is segítségére lehetek.

 

– – –

 

 

Zu verkaufen in Zalakaros, nur 2 km vom Thermalbad entfernt, im Einzugsgebiet von Keszthely, Hévíz, 10 Minuten von der Ausfahrt der Autobahn M7 entfernt, ein 3845 m² großes Grundstück mit komplett eingezäuntem Garten das Haus ist schuldenfrei und im ganzen Jahr bewohnbar ist. Dazu gehört auch (und ist Teil des Kaufpreises) ein privater Akac WALD mit separater Kartennummer, 1176 m² als geschlossenes Gartengrundstück klassifiziert, das zum Winterbrennen genutzt oder sogar separat verkauft werden kann. Die beiden Grundstücke sind also insgesamt 5021 m² groß! Ich empfehle es Familien oder Paaren, die die Natur lieben und sich ein wenig vom Stadtleben zurückziehen möchten, um mit dem Anblick der Natur gut in den Alltag zu starten.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt 50 m2,
Die sich aus folgenden Räumen zusammensetzt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gästezimmer, Bad, Flur. Auch eine 12 m² große gemütliche überdachte Terrasse sorgt für Gemütlichkeit, die bei Bedarf eingebaut werden kann. Unter dem Wohnraum befindet sich zudem ein 35 m² großer Trockenkeller. Der Raum eignet sich auch hervorragend als Lager- und Weinkeller. 
Vom Küchenfenster genießen Sie einen Panoramablick auf Ihren eigenen Weinberg und vom Wohnzimmer aus Ihren eigenen Wald, hier brauchen Sie nicht einmal Vorhänge, um Privatsphäre zu haben! Im Wohnzimmer bietet die Wärme des Kamins im Winter eine sehr angenehme Atmosphäre, Familienfeiern, das Zusammensein mit einer Gruppe von Freunden und die Aussicht sorgen für eine perfekte Atmosphäre.
Eine Tischtennisplatte oder Billard können ebenfalls genutzt werden. Es kann sogar in einen Wellnessbereich (auch dort wurde ein Kalt-Warmwasserblock eingeführt) oder einen Wohnraum umgewandelt werden.

Es gibt mehrere Obstbäume im Garten: Kirschen, Kirschen, Äpfel, Pfirsiche, Birnen und viele Walnussbäume. Sowie 14 Reihen Weintrauben, die sogar separat zur Pflege ausgegeben werden können, damit Sie sich einen Nebenverdienst erwirtschaften können.
Die Umgebung des Hauses ist ruhig, naturnah, ein Gebiet, das von Wäldern und Rehen umgeben ist. Der Garten ist komplett privat, KEINE NACHBARN! Umgeben von Wald, man sieht nicht hinein! Sie können mit mehr als einem Auto am Tor parken, es kann einen LKW, einen Lieferwagen oder ein Wohnmobil aufnehmen. Es ist auf einer asphaltierten Straße und die letzten 100 Meter auf einer verdichteten Schotterstraße gut erreichbar. 

Das Haus wurde 2021-22 komplett renoviert:

– Ausgestattet mit einer Sicherheitseingangstür, die an mehreren Stellen schließt, und isolierten Kunststofftüren und -fenstern.
– Das Dach ist renoviert, mit Bitumenschindeln gedeckt, die Wände sind gemauert, der Boden ist mit Stein gepflastert.
– Die Heizung wird mit einem A+ Holzkamin gelöst, der das ganze Haus in Sekunden heizt.
– Elektrische deutsche Stiebel Eltron Heizplatten wurden als Ergänzung eingebaut, programmierbarer Thermostat mit digitaler Anzeige, super auch von unterwegs.
– Zusätzlich wurde im Juni 2022 eine 3,5 kW Kühl-Heiz-Klimaanlage WHIRLPOOL Inverter installiert.
– Neue elektrische Verkabelung (und Sicherungskasten) wurde im Mai 2022 eingeführt.
– Leitungswasser, eingeführt mit einem Wasseruhr
– Das Warmwasser wird von einem 50-l-Boiler erzeugt, das Abwasser wird in eine Faulgrube mit offenem System eingeleitet. 

Die Immobilie eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch für Investitionszwecke: Aufgrund der Nähe des Zalakaros-Bades, des Hévíz-Sees und des Plattensees kann es sofort gemietet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke, ausgezeichnete Restaurants in der Siedlung. Außerdem ist Nagykanizsa 15 Minuten entfernt, wo Sie finden können: Tesco, Interspar, Aldi, Lidl, Penny, Euronics, Intersport usw. Balatonmáriafürdő 30 Minuten, Keszthely 40 Minuten. Auf der M7 ist Budapest nur 1,5 Stunden entfernt. Aufgrund der Klassifizierung der Immobilie kann kein Wohnungsbaudarlehen vermittelt werden, es kann nur ein Privatkredit (oder Babykredit) aufgenommen werden.

Wenn Ihnen das Objekt zusagt kontaktieren Sie mich rufen Sie mich an und schauen Sie sich an. 
Hochachtungsvoll:Nikoletta Szalai
Telefonnummer:0036/30-7369030 

 

 

Szalai Nikoletta
  • +36 30 736-xxxx Megmutat