- alapterület: 350
- telek mérete: 360
- szobaszám: 8
- félszoba: 0
- épület szintjei: 3
- belső szintek száma: 3
- tégla épület
- gázkazán fűtésű
- kandalló
INGATLAN LEÍRÁSA
Győr belvárosában eladó egy két szintes, patinás polgári ház, ami tökéletesen alkalmas arra, hogy irodaházat, orvosi-, fogorvosi rendelőt, vagy akár kis magánklinikát alakítsanak ki belőle.
Jelenleg 8 szobával rendelkezik plusz mindkét szinten van fürdőszoba, különálló WC és konyha is. Mivel a lépcsőház kívül esik a lakóterületeken, ezért nem jelent problémát külön-külön használni a két szintet, amik egyébként már most is szintenként külön víz-, villany- és gázórával, illetve saját gázkazánnal vannak ellátva.
Az épület statikailag nagyon jó állapotban van. A teherhordó falak vastagok, a födém monolit vasbeton, a statikus felmérése alapján még egy szint ráépíthető – ami befektetés szempontjából még vonzóbbá teszi ezt az épületet. (A lépcső felvisz egészen a padlásig, vagyis a 3. szintre is.)
A ház teljesen alápincézett. A pince felében üzlethelyiség lett kialakítva, ahol a tulajdonosváltásig még működik egy vállalkozás.
A parkolás a ház mögött elterülő udvarban megoldható 3-4 személygépkocsi számára is.
Akár saját cégének veszi meg irodaháznak, vagy kis magánklinikának, akár azért veszi meg, hogy irodákat alakítson ki belőle, amiket aztán elad, vagy kiad ügyvédeknek, fogorvosoknak stb., ez a belvárosi ház mindenképpen kiváló befektetés!
Nekem pont az tetszik az épületben, hogy számos felhasználási lehetőséget rejt magában és remek befektetés minden szempontból.
Számoljon és meglátja, hogy érdemes megtekintenie! Jelentkezzen minél hamarabb, nehogy elvigyék az orra elől!
